Die LBG der Finanzbeamten eG modernisierte im Jahr 2025 das Gebäude in Nürtingen umfassend und macht es damit zukunftssicher. Im Mittelpunkt stehen eine neue, effiziente Wärmeversorgung, die Nutzung von Solarstrom vor Ort sowie eine deutliche energetische Verbesserung der Gebäudehülle – kombiniert mit sichtbaren Aufwertungen im Innen- und Außenbereich.
Neue Heiztechnik: Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlast
Die vorhandenen Etagenheizungen werden demontiert. Künftig sorgt eine zentrale Wärmepumpe für die Wärmeversorgung. Ein Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung ergänzt das System für besonders kalte Tage oder kurzfristig hohe Wärmebedarfe. So verbindet die Genossenschaft Effizienz im Regelbetrieb mit hoher Versorgungssicherheit.
Wärmeübergabe in den Wohnungen: neue Wohnungsstationen
Die Übergabe der Wärme erfolgt zukünftig über neue Wohnungsstationen in den Wohnungen. Dadurch wird die Wärmeverteilung modernisiert und die Grundlage für einen effizienten, klar strukturierten Betrieb geschaffen.
Photovoltaik und Mieterstrom: Solarstrom direkt nutzen
Auf dem Gebäude wurde eine PV-Anlage montiert. Der erzeugte Strom wird vorrangig für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom verwendet. Zusätzlich setzt die Genossenschaft ein Mieterstrommodell auf, um die Vor-Ort-Erzeugung bestmöglich im Gebäude nutzbar zu machen.
Dach: neue Eindeckung und energetische Ertüchtigung
Im Zuge der Maßnahmen wird die Dacheindeckung erneuert, einschließlich der erforderlichen Blecharbeiten. Gleichzeitig erfolgt eine umfassende energetische Ertüchtigung des Daches, um Wärmeverluste deutlich zu reduzieren.
Fassade: Instandsetzung und malertechnische Überarbeitung
Die Fassadenflächen bzw. der Außenputz werden ertüchtigt und malertechnisch überarbeitet. Damit stärkt die Genossenschaft die Substanz der Gebäudehülle und sorgt zugleich für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Kellerdecke: Dämmung als wichtiger Effizienzbaustein
Zur energetischen Sanierung gehört auch die Dämmung der Kellerdecke. Diese Maßnahme reduziert Wärmeverluste in unbeheizte Bereiche und steigert den Wohnkomfort in den darüberliegenden Wohnungen.
Treppenhaus: frischer Eindruck in den Gemeinschaftsflächen
Abschließend wird das Treppenhaus malermäßig überarbeitet – für ein freundlicheres Gesamtbild und aufgewertete Gemeinschaftsflächen.